EDI
Expertise Diagnostic Immobilier 59-62
Diagnostics Vente ou Location, particulier et professionnel, Bureau d'études, Plans, Thermique, Modélisation 3D.
Votre diagnostiqueur immobilier
sur le secteur des Hauts de France
Johan BUJAKIEWICZ
Vous vendez ou Vous louez votre maison ?
Nous réalisons tous vos diagnostics.
Professionnalisme, Réactivité et Qualité au meilleur prix.
Intervention rapide sur le secteur du Pas de Calais et du Nord.
Qui sommes nous ?
Nos diagnostics concernent :
la performance énergétique DPE
L’audit Energétique Réglementaire
Amiante – Plomb – Electricité – Gaz
Mesurage Boutin ou Carrez
ERP l’état des risques et pollutions
DTA – DAPP – Termite
la thermographie du bâtiment.
EDI vous apportera également ses compétences en matière de rénovation énergétique, et vous conseillera sur les choix des équipements.
A quoi sert un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics immobiliers visent à informer l’acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.
Ces diagnostics sont regroupés dans un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) ce dernier doit être remis au plus tard le jour de la signature de l’acte authentique si c’est dans le cadre d’une vente ou à la signature du bail dans le cas d’une location.
A l’exception du diagnostic de performance énergétique qui, lui, doit être réalisé au moment de la parution de l’annonce immobilière.
Dans quel cas faut-il établir un audit énergétique réglementaire ?
La réalisation d’un audit énergétique réglementaire est obligatoire pour tous les biens à usage d’habitation, logements individuels et immeubles collectifs d’habitation appartenant à un seul et même propriétaire, proposés à la vente et classés D, E, F ou G au regard du DPE selon le calendrier suivant :
– A compter du 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G ;
– A compter du 1er janvier 2025 pour les logements classés E :
– A compter du 1er janvier 2034 pour les logements classés D.
C’est au propriétaire d’engager la démarche avant même la mise en vente de votre bien afin de remettre au potentiel acquéreur l’audit énergétique dès la première visite et, au plus tard, le jour de la signature de la promesse de vente.
La durée de validité de l’audit énergétique est de cinq ans, contre dix ans pour le DPE.
Création d’un carnet d’information du logement
Un carnet d’information réalisé à l’occasion de la construction du logement ou de la réalisation de travaux ayant une incidence sur sa performance énergétique devra être remis au futur acquéreur de ce logement.
Cette disposition entrera en vigueur le 1er janvier 2023 ce qu’indique l’article 167 de la loi n°2021-1104 .
Les informations contenues sur cette page restent d’actualité et seront modifiées à cette date.